Zwischenfinanzierung

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Zwischenfinanzierung

Die Zwischenfinanzierung ist eine kurzfristige Kreditlösung zur Überbrückung einer Finanzierungslücke, bis eine langfristige Finanzierung oder erwartete Geldmittel (z. B. Verkaufserlös) verfügbar sind. Häufig dient sie der Vorfinanzierung beim Immobilienkauf oder -bau.

Merkmale der Zwischenfinanzierung

  • Laufzeit: In der Regel einige Monate bis max. zwei Jahre.
  • Verwendungszweck: Überbrückung bis zur Bereitstellung von Eigenkapital oder Anschlussfinanzierung.
  • Zinsen: Höher als bei klassischen Immobiliendarlehen, da kurzfristig.
  • Sicherheiten: Oft Immobilienbeleihung oder andere werthaltige Assets.

Bedeutung in der Immobilienpraxis

  • Für Käufer: Ermöglicht sofortigen Erwerb trotz noch nicht verfügbarem Kapital.
  • Für Bauherren: Sichert Liquidität während der Bauphase.
  • Für Investoren: Flexibles Instrument zur Überbrückung bis Kapitalrückflüsse oder Anschlussfinanzierung.

Die Zwischenfinanzierung bietet Handlungsspielraum, ist aber mit höheren Kosten verbunden.

Quellen: Finanztip – Zwischenfinanzierung; Interhyp – Zwischenfinanzierung

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