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Wohnungseigentum

Wohnungseigentum ist das rechtlich gesicherte Eigentum an einer einzelnen Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Es ermöglicht, Wohnungen wie eigenständige Immobilien zu behandeln.

Merkmale

Sondereigentum: Allein genutzte Räume.
Gemeinschaftseigentum: Gebäudeteile im gemeinsamen Besitz (z. B. Dach, Fassade).
Rechtsgrundlage: Teilungserklärung und Grundbucheintrag.
Rechte und Pflichten: Nutzung oder Vermietung, anteilige Kostenpflicht.

Bedeutung

Für Käufer: Gängige Kapitalanlageform.
Für Gemeinschaften: Klare Regelungen zu Nutzung/Kosten.
Für Investoren: Grundlage für Renditeberechnung.

Quellen: WEG; Immobilienscout24 – Wohnungseigentum

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