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Wohnfläche

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe aller anrechenbaren Flächen einer Wohnung oder eines Hauses, die dem dauerhaften Wohnen dienen.

Merkmale der Wohnfläche

Rechtsgrundlage: Wohnflächenverordnung (WoFlV), teilweise DIN 277.
Anrechenbare Flächen: Wohn-, Schlafräume, Küche, Bad, Flure.
Teilweise: Balkone, Terrassen, Wintergärten (25–50 %).
Nicht anrechenbar: Keller, Heizungsräume, Garagen.

Bedeutung in der Immobilienpraxis

Für Mieter: Grundlage der Mietzahlung.
Für Käufer: Einfluss auf Kaufpreisgestaltung.
Für Banken: Bewertungsgröße bei Finanzierung.

Quellen: WoFlV; Haus & Grund

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