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Wertgutachten

Ein Wertgutachten ist ein Gutachten eines Sachverständigen über den objektiven Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Merkmale

Ersteller: Vereidigte Sachverständige oder Architekten.
Verfahren: Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren.
Inhalt: Objektbeschreibung, Marktanalyse, rechtliche Rahmenbedingungen.
Rechtsgrundlage: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Bedeutung

Für Käufer/Verkäufer: Transparenz über den realistischen Immobilienwert.
Für Banken: Grundlage für Kredite und Beleihung.
Für Gerichte/Finanzämter: Bewertungsmaßstab bei Erbschaft oder Scheidung.

Quellen: Verbraucherzentrale – Immobiliengutachten; Haufe – Wertgutachten

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