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Vollfinanzierung

Eine Vollfinanzierung liegt vor, wenn Kaufpreis und ggf. Kaufnebenkosten komplett durch ein Darlehen finanziert werden. Eigene Mittel werden nicht eingesetzt, was das Kreditrisiko erhöht.

Merkmale

Kredit: 100 % des Kaufpreises, teilweise inkl. Nebenkosten.
Zinsen: Höher als bei Eigenkapitalanteil.
Sicherheiten: Oft weitere Hypotheken oder Bürgschaften.
Lange Laufzeit und Restschuld nach Zinsbindung.

Bedeutung

Käufer: ermöglicht Kauf ohne Eigenkapital – bei höherer Belastung.
Banken: fordern gute Bonität und Zusatzsicherheiten.
Investoren: nutzen Fremdfinanzierung zur Kapitalstreuung.

Die Vollfinanzierung ist eine Option für Käufer ohne Eigenkapital, birgt jedoch höhere Kosten und Risiken.

Quellen

1. Finanztip – Vollfinanzierung https://www.finanztip.de/vollfinanzierung/
2. Immowelt – Vollfinanzierung https://www.immowelt.de/ratgeber/finanzieren/vollfinanzierung

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