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Verwalter

Ein Verwalter übernimmt im Auftrag von Eigentümern die organisatorische, kaufmännische und rechtliche Verwaltung einer Immobilie. Er handelt nach § 27 WEG und ähnlichen BGB‑Regelungen für Mietobjekte.

Merkmale

Aufgaben: Abrechnung, Wirtschaftsplan, Versammlungen, Rücklagenverwaltung.
Rechtsgrundlage: WEG für Eigentümergemeinschaften; BGB für Mietverhältnisse.
Bestellung: Regelmäßig durch Beschluss der Eigentümerversammlung.
Pflichten: Interessenvertretung und Sorgfalt – Haftung bei Fehlverhalten.

Bedeutung

WEG: Professionelle Verwaltung fördert Werterhalt und Transparenz.
Eigentümer und Investoren: Entlastung und Renditesicherung.

Der Verwalter ist das Schlüsselglied zwischen Eigentümern, Mietern und Dienstleistern und entscheidend für den ordnungsgemäßen Immobilienbetrieb.

Quellen

1. WEG – Wohnungseigentumsgesetz https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/
2. Verbraucherzentrale – Aufgaben des WEG‑Verwalters https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/wohnungseigentum/aufgaben-des-wegverwalters-12241

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