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Untervermietung

Die Untervermietung bedeutet, dass ein Mieter seine Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermietet. Der Hauptmieter bleibt Vertragspartner des Vermieters und haftet weiterhin (§ 540 BGB).

Merkmale

Genehmigung durch Vermieter notwendig.
Teilweise Untervermietung: z. B. ein Zimmer, Hauptmieter bleibt wohnen.
Vollständige Untervermietung erfordert ausdrückliche Erlaubnis und Befristung.
Verstoß führt zu Kündigungsrisiko.

Bedeutung

Mieter: Senkung der Wohnkosten oder Überbrückung von Abwesenheit.
Vermieter: Kontrolle über Wohnraumnutzung durch Zustimmungsvorbehalt.
Investoren: Auswirkungen auf Erträge und Vertragsstruktur.

Untervermietung bietet Flexibilität, setzt aber eine klare rechtliche Grundlage für beide Seiten voraus.

Quellen

1. BGB § 540 – Untervermietung https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__540.html
2. Verbraucherzentrale – Untervermietung https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/mietrecht/untervermietung-12228

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