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Umkehrhypothek

Die Umkehrhypothek ist eine Finanzierungsform zur Immobilienverrentung. Eigentümer nehmen ein Darlehen auf ihre schuldenfreie Immobilie auf und erhalten dafür eine Rente oder Einmalzahlung, die erst nach ihrem Tod zurückgezahlt wird.

Merkmale

Zielgruppe: Senioren mit Immobilienvermögen, aber geringer Rente.
Auszahlung: Lebenslange oder befristete Rente oder Einmalbetrag.
Wohnrecht: Lebenslanges Bleiberecht für den Eigentümer.
Rückzahlung: Nach Tod durch Verkauf oder Erben abzuwickeln.

Bedeutung

Eigentümer: Liquidität im Alter ohne Hausverkauf.
Banken: Absicherung durch Grundpfandrecht.
Erben: Option zur Rückzahlung oder Abgabe der Immobilie.

Die Umkehrhypothek verschafft finanzielle Freiheit im Alter, ist aber mit Kosten und Wertveränderungsrisiken verbunden.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Umkehrhypothek https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/altersvorsorge/umkehrhypothek-12404
2. Stiftung Warentest – Immobilienverrentung https://www.test.de/Immobilienverrentung-So-funktioniert-die-Umkehrhypothek-4410871-0/

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