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Teilkauf

Der Teilkauf ist ein Modell der Immobilienverrentung, bei dem der Eigentümer einen Anteil (seit 20 – 50 %) seiner Immobilie verkauft, aber weiter darin wohnt und ein monatliches Nutzungsentgelt zahlt.

Merkmale

Teilverkauf: Verkauf nur eines Anteils, Rest bleibt Eigentum.
Nutzungsrecht: Lebenslanges Wohnrecht bleibt erhalten.
Entgelt: Monatliche Zahlung für genutzten Anteil.
Rückkaufoption oder Verrechnung bei Verkauf möglich.

Bedeutung

Eigentümer: Erhält Liquidität ohne auf Wohnen zu verzichten.
Anbieter/Investoren: Beteiligung an Wertsteigerung der Immobilie.
Erben: Teilweise Wertminderung durch Drittbesitzanteil.

Der Teilkauf ist eine flexible Form der Kapitalfreisetzung für ältere Eigentümer und eine Anlagechance für Investoren.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Teilverkauf https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/altersvorsorge/immobilienteilverkauf-was-ist-das-und-fuer-wen-ist-es-geeignet-70994
2. Stiftung Warentest – Immobilienteilverkauf https://www.test.de/Immobilien-Teilverkauf-Das-sollten-Sie-wissen-5925306-0/

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