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Staffelmiete

Die Staffelmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der Mieterhöhungen im Voraus vertraglich festgelegt werden (§ 557a BGB). Die Miete steigt in festen Beträgen oder Prozentsätzen nach definierten Zeitabständen.

Merkmale

Schriftlich vereinbarte Erhöhungen und Zeiträume.
Zwischen zwei Erhöhungen mindestens ein Jahr Abstand.
Keine Kappungsgrenze, aber Angemessenheitsgebot.
Transparenz über zukünftige Mietsteigerungen.

Bedeutung

Vermieter: Planbare Einnahmen und Kalkulationssicherheit.
Mieter: Klar berechenbare Miete, aber geringere Flexibilität.
Investoren: Langfristig erwartbare Ertragssteigerung.

Die Staffelmiete schafft Rechtssicherheit und Planbarkeit für beide Parteien und ist ein häufig verwendetes Modell in angespannten Märkten.

Quellen

1. BGB § 557a – Staffelmiete https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557a.html
2. Verbraucherzentrale – Staffelmiete https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/mietrecht/staffelmiete-12222

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