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Restschuld

Die Restschuld ist der noch offene Betrag eines Immobiliendarlehens nach einem bestimmten Zeitraum oder am Ende der Zinsbindung. Sie zeigt, welcher Kreditanteil noch zurückzuzahlen ist.

Merkmale

Berechnung: Kreditbetrag − Tilgungen = Restschuld.
Nach Zinsbindung oft Anschlussfinanzierung oder Forward‑Darlehen nötig.
Einflussfaktoren: Tilgung, Zinssatz, Sondertilgung, Laufzeit.
Risiko: Zinsanstieg kann Anschlussrate stark erhöhen.

Bedeutung

Kreditnehmer: Planungsgrundlage und Sicherheitsfaktor für Finanzen.
Banken: Basis für weitere Finanzierungsentscheidungen.
Investoren: Kennzahl zur Liquiditätssteuerung und Risikoprüfung.

Die Restschuld beeinflusst entscheidend die Finanzierungsstruktur und Gesamtkosten einer Immobilie.

Quellen

1. Finanztip – Restschuld https://www.finanztip.de/anschlussfinanzierung/
2. Sparkasse – Restschuld erklärt https://www.sparkasse.de/themen/restschuld.html

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