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Reallast

Die Reallast ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das den Eigentümer verpflichtet, wiederkehrende Leistungen (z. B. Zahlungen oder Pflegeleistungen) zu erbringen (§§ 1105 ff. BGB).

Merkmale

Eintragung im Grundbuch (Abt. II) als Belastung.
Leistungen: Geld‑ oder Sachleistungen, Pflege, Versorgung.
Bleibt auch bei Eigentümerwechsel bestehen.
Berechtigter kann Zwangsvollstreckung betreiben.

Bedeutung

Familiäre Vorsorge: Häufig bei Übertragungen im Verwandtenkreis.
Kauf: Einzutragen im Grundbuch – beeinflusst den Wert.
Sicherung individueller Ansprüche (lebenslange Rente, Pflege).

Die Reallast ist eine wichtige Form der persönlichen Absicherung und ein flexibles Instrument zur Verknüpfung von Eigentum und Leistungspflichten.

Quellen

1. BGB § 1105 – Reallast https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1105.html
2. Haufe – Reallast https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/reallast_idesk_PI17574_HI11746473.html

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