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Optionsrecht

Das Optionsrecht ist ein vertraglich vereinbartes Wahlrecht, zu einem späteren Zeitpunkt ein bestimmtes Geschäft durchzuführen oder nicht. Im Immobilienbereich betrifft es häufig Mietverträge, Kaufoptionen oder Erbbaurechte.

Merkmale

Wahlrecht: Der Berechtigte darf, muss aber nicht ausüben.
Befristung: Zeitlich begrenzte Option (z. B. 2 Jahre).
Vertragliche Regelung – teils notarielle Beurkundung erforderlich.
Beispiele: Mietverlängerung, Kaufoption, Verlängerung Erbbaurecht.

Bedeutung

Sicherheit durch planbare Konditionen.
Flexibilität bei Investitionsentscheidungen.
Verhandlungsinstrument zwischen Eigentümern und Interessenten.

Das Optionsrecht bietet Planungssicherheit und Flexibilität für beide Vertragsparteien in Immobiliengeschäften.

Quellen

1. Haufe – Optionsrecht https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/optionsrecht-im-mietvertrag
2. Anwalt.org – Optionsrecht https://www.anwalt.org/optionsrecht/

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