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Nebenkosten

Nebenkosten, auch Betriebskosten genannt, sind die laufenden Zusatzkosten, die zum Gebrauch einer Immobilie anfallen. Sie sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt und werden jährlich abgerechnet.

Typische Nebenkostenarten

Heiz‑ und Warmwasserkosten
Wasser‑ und Abwassergebühren
Müllentsorgung und Straßenreinigung
Hausmeister und Gebäudereinigung
Aufzugskosten
Grundsteuer, Gebäudeversicherung
Allgemeinstrom für Treppenhaus und Außenflächen

Bedeutung

Mieter: Teil der „Warmmiete“, muss klar abgerechnet werden.
Vermieter: Nur umlagefähige Kosten weitergeben – keine Verwaltungskosten.
Frist: Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Zeitraumende Pflicht.

Nebenkosten haben großen Einfluss auf die tatsächlichen Wohnkosten und sind zentral für Transparenz und Rechtssicherheit.

Quellen

1. BetrKV – § 2 Betriebskosten https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html
2. Verbraucherzentrale – Nebenkosten https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/mietrecht/nebenkosten-12201

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