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Liegenschaft

Eine Liegenschaft ist ein rechtlich definiertes Grundstück oder eine Kombination mehrerer Grundstücke, die im Liegenschaftskataster erfasst und im Grundbuch eingetragen sind. Sie kann bebaut oder unbebaut sein.

Merkmale

Rechtliche Einheit: Eindeutige Flurstücksnummer, Dokumentation im Kataster.
Bestandteile: Grundstück, Gebäude und feste Anlagen.
Grundbuchblatt für jede Liegenschaft separat.
Abgrenzung vom Begriff „Grundstück“ im rechtlichen Kontext.

Bedeutung

Rechtliche und katastertechnische Grundlage für Eigentum und Nutzung.
Wichtig für Bewertung, Steuerfestsetzung und Bauplanung.
Schafft Rechtssicherheit bei Verkauf und Eigentumsübertragungen.

Die Liegenschaft bildet das zentrale Element im Grundstücks‑ und Immobilienrecht sowie im Katasterwesen.

Quellen

1. BMWSB – Liegenschaftskataster https://www.bmwsb.bund.de/DE/themen/bauen/liegenschaftskataster/liegenschaftskataster-node.html
2. Justizportal NRW – Begriffserklärung Liegenschaft https://www.justiz.nrw/BS/liegenschaft

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