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Leibrente

Die Leibrente ist ein Modell der Immobilienverrentung, bei dem der Eigentümer seine Immobilie verkauft und im Gegenzug eine lebenslange Rentenzahlung erhält. In vielen Fällen bleibt ein Wohnrecht oder Nießbrauch bestehen, das im Grundbuch eingetragen wird.

Merkmale

Lebenslange monatliche Zahlungen bis zum Todesfall.
Wohnrecht/Nießbrauch für den Verkäufer.
Notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung der Rechte.
Varianten: Zeitrente (befristet) oder Einmalzahlung mit Zuschuss.

Vorteile und Nachteile

Vorteile: Finanzielle Sicherheit, weiteres Wohnen im eigenen Haus, ergänzende Rentenleistung.
Nachteile: Immobilie geht in Fremdeigentum über, Rentenhöhe abhängig von Lebenserwartung und Wert.

Die Leibrente eignet sich für Senioren, die ihre Liquidität erhöhen und trotzdem in ihrer Immobilie wohnen möchten.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Leibrente https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/altersvorsorge/immobilienverrentung-leibrente-13718
2. Immobilienscout24 – Leibrente erklärt https://www.immobilienscout24.de/wissen/immobilienverkauf/leibrente

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