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Kaution

Die Kaution ist eine Geldsicherheit, die Mieter an den Vermieter leisten, um mögliche Schäden oder Zahlungsausfälle abzusichern (§ 551 BGB).

Höhe und Zahlung

Maximal drei Nettokaltmieten.
Zahlbar einmalig oder in drei Raten ab Mietbeginn.
Anlagepflicht: Vermieter muss Kaution zinsbringend getrennt anlegen.

Rückzahlung

Nach Beendigung des Mietverhältnisses.
Prüffrist: 3 – 6 Monate zur Verrechnung offener Forderungen.
Abzüge nur bei berechtigten Ansprüchen (z. B. Schäden).

Bedeutung

Sicherheit für Vermieter gegen Ausfälle.
Rechtliche Begrenzung schützt Mieter.

Die Kaution regelt das finanzielle Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter.

Quellen

1. BGB § 551 – Mietsicherheit https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html
2. Verbraucherzentrale – Mietkaution https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/mietrecht/mietkaution-12208

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