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Kaufvertrag

Der Kaufvertrag regelt Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer beim Immobilienerwerb. Er muss nach § 311b BGB notariell beurkundet werden. Mit der Eintragung ins Grundbuch wird der Käufer Eigentümer.

Inhalte

Parteien und Kaufobjekt mit vollständigen Angaben.
Kaufpreis und Zahlungsbedingungen.
Übergabe: Zeitpunkt des Besitz‑ und Lastenwechsels.
Belastungen: Regelungen zu Grundschulden, Wegerechten usw.
Rücktritts‑ und Sondervereinbarungen.

Bedeutung

Notarielle Beurkundung garantiert Rechtssicherheit.
Klare Transparenz über Pflichten und Eigentumswechsel.
Schutz vor unlauteren Vereinbarungen.

Der Kaufvertrag ist das rechtliche Herzstück jeder Immobilientransaktion.

Quellen

1. BGB § 311b – Notarielle Beurkundung https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__311b.html
2. Verbraucherzentrale – Kaufvertrag https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/immobilienkauf/immobilienkaufvertrag-12239

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