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Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten sind sämtliche Zusatzkosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis entstehen. Sie gehören zu den wichtigsten Posten bei der Immobilienfinanzierung.

Typische Bestandteile

Grunderwerbsteuer: 3,5 % – 6,5 % des Kaufpreises je nach Bundesland.
Notarkosten: Beurkundung und Grundbuch (≈ 1–1,5 %).
Grundbuchkosten: Gebühren für Eintragungen.
Maklercourtage: Provision nach Bestellerprinzip und Region.
Sonstiges: Gutachter‑ oder Finanzierungskosten.

Bedeutung

Finanzielle Planung – ca. 10–15 % des Kaufpreises zusätzlich.
Eigenkapitalbedarf: Banken finanzieren diese Kosten meist nicht.
Transparenz: Realistische Kalkulation verhindert Finanzierungslücken.

Kaufnebenkosten sind entscheidend für den tatsächlichen Gesamtaufwand beim Immobilienerwerb.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Kaufnebenkosten https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/immobilienkauf/kaufnebenkosten-beim-immobilienkauf-12240
2. Finanztip – Kaufnebenkosten https://www.finanztip.de/kaufnebenkosten/

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