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Indexmiete

Die Indexmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der sich die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes anpasst (§ 557b BGB). Steigen die Lebenshaltungskosten, erhöht sich auch die Miete – und umgekehrt.

Merkmale

Kopplung an Inflation über den VPI.
Schriftliche Vereinbarung im Mietvertrag erforderlich.
Anpassung frühestens nach einem Jahr möglich, schriftliche Mitteilung nötig.
Keine zusätzlichen Erhöhungen durch Vergleichsmiete, außer gesetzlich zulässig.

Vorteile und Nachteile

Für Mieter: Transparente, nachvollziehbare Anpassung, Schutz vor willkürlichen Erhöhungen.
Für Vermieter: Inflationsschutz und langfristige Kalkulationssicherheit.
Nachteil: Bei hoher Inflation können Mieten deutlich steigen.

Die Indexmiete ist in Zeiten starker Inflation ein zentraler Bestandteil moderner Mietverträge.

Quellen

1. Gesetze im Internet – BGB § 557b https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557b.html
2. Verbraucherzentrale – Indexmiete https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/mietrecht/indexmiete-erklaerung-und-tipps-12277

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