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Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung bestimmt den Verkehrs‑ bzw. Marktwert einer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Alter, Erträgen und Marktentwicklung. Sie bildet die Grundlage für Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Verfahren

Vergleichswertverfahren: Bewertung nach ähnlichen Objekten.
Ertragswertverfahren: Berechnung nach nachhaltigen Mieteinnahmen.
Sachwertverfahren: Wert aus Herstellungs‑ und Bodenwert, meist bei Selbstnutzung.

Bedeutung

Eigentümer: Verlässliche Preisgrundlage für Verkauf.
Käufer: Transparenz und Sicherheit bei Kaufentscheidungen.
Banken: Grundlage für Kreditwürdigkeitsprüfung.

Die Immobilienbewertung schafft Rechtssicherheit und Markttransparenz und ist unverzichtbar für fundierte Transaktionen.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Immobilienbewertung https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/immobilienkauf/immobilienbewertung-12247
2. Haufe – Methoden der Immobilienbewertung https://www.haufe.de/immobilien/wertermittlung/immobilienbewertung

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