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Fremdkapital

Fremdkapital bezeichnet Mittel, die von Dritten – z. B. Banken – zur Verfügung gestellt werden. Es ist die wichtigste Finanzierungsquelle neben Eigenkapital, insbesondere bei Immobilienfinanzierungen.

Merkmale

Rückzahlungspflicht innerhalb einer vereinbarten Laufzeit.
Zinszahlungen an den Kreditgeber.
Sicherheiten: Grundschuld, Hypothek oder Bürgschaft.
Abhängig von Bonität und Eigenkapitalanteil.

Bedeutung

Hebeleffekt: Ermöglicht größere Investitionen.
Renditetechnisch vorteilhaft bei niedrigen Zinsen.
Erhöhtes Risiko bei hoher Verschuldung.

Fremdkapital ist ein zentrales Element der Immobilienfinanzierung und sollte wohlüberlegt eingesetzt werden.

Quellen

1. Bundesfinanzministerium – Fremdkapital https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Glossareintraege/F/fremdkapital.html
2. Finanztip – Immobilienfinanzierung und Fremdkapital https://www.finanztip.de/immobilienfinanzierung/

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