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Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist eine spezielle Form der Immobilienfinanzierung zur Sicherung künftiger Zinskonditionen. Kreditnehmer sichern sich die aktuellen Zinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung, meist bis zu fünf Jahre im Voraus.

Merkmale

Zinssicherung: Fixiert den aktuellen Zinssatz bis zu 5 Jahre vor Ablösung.
Bereitstellungszinsen: Aufschläge für lange Vorhaltezeit.
Auszahlung: Erfolgt nach Ende der bestehenden Zinsbindung.

Vorteile und Nachteile

Vorteile: Planungssicherheit bei steigenden Zinsen, Schutz vor Kostensteigerungen.
Nachteile: Bei sinkenden Zinsen oft teurer, zusätzliche Aufschläge möglich.

Das Forward‑Darlehen bietet Eigentümern Sicherheit gegen Zinsrisiken und erleichtert langfristige Finanzierungsplanung.

Quellen

1. Finanztip – Forward‑Darlehen https://www.finanztip.de/forward-darlehen/
2. Verbraucherzentrale – Anschlussfinanzierung https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/kredite-und-schulden/forwarddarlehen-12684

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