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Eigenkapital

Eigenkapital bezeichnet das Vermögen, das Käufer oder Bauherren bei einer Immobilienfinanzierung aus eigenen Mitteln einbringen – ohne Fremdkapital von Banken. Es bildet die finanzielle Basis des Immobilienerwerbs und senkt das Risiko für Kreditgeber.

Formen von Eigenkapital

Bargeld und Bankguthaben
Sparguthaben, Wertpapiere oder Lebensversicherungen
Bausparguthaben
Eigenleistungen („Muskelhypothek“), die teilweise anerkannt werden

Bedeutung für die Immobilienfinanzierung

Zinssatz: Höheres Eigenkapital führt meist zu besseren Konditionen.
Sicherheit: Banken verlangen in der Regel 20–30 % Eigenkapital für Nebenkosten.
Risikominimierung: Geringere Belastung und geringeres Ausfallrisiko.

Eigenkapital ist damit ein zentraler Faktor für stabile und nachhaltige Baufinanzierungen.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Eigenkapital beim Immobilienkauf https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/kredite-und-schulden/eigenkapital-beim-immobilienkauf-13415
2. Finanztip – Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll? https://www.finanztip.de/eigenkapital/

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