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Besitzübergang

Der Besitzübergang ist der Zeitpunkt, an dem der Käufer die tatsächliche Kontrolle über die Immobilie erhält. Er unterscheidet sich vom Eigentumsübergang, der erst mit Eintragung ins Grundbuch erfolgt.

Regelungen

Erfolgt nach Kaufpreiszahlung.
Umfasst Schlüsselübergabe und Lastenwechsel.
Ab diesem Zeitpunkt trägt der Käufer Kosten und Risiken.

Bedeutung

Käufer erhält wirtschaftlichen Nutzen.
Verkäufer entlastet sich von Pflichten.

Quellen

1. Verbraucherzentrale – Immobilienkaufvertrag https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-wohnen/immobilienkauf/immobilienkaufvertrag-wichtige-regelungen-12233
2. Haus & Grund – Besitz- und Eigentumsübergang https://www.haus-und-grund.de/immobilien/besitz-und-eigentumsuebergang

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