Angebotspreis

Der Angebotspreis ist der vom Verkäufer oder Makler festgelegte Preis, zu dem eine Immobilie am Markt angeboten wird. Er dient als Orientierungsgröße für Kaufinteressenten, stellt jedoch nicht zwingend den tatsächlichen Verkehrswert oder den später erzielten Kaufpreis dar.

Merkmale des Angebotspreises

• Ausgangspunkt der Verhandlung: Käufer zahlen in der Regel nicht exakt den Angebotspreis, sondern handeln diesen nach oben oder unten aus.
• Marktstrategie: Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis kann Interessenten abschrecken, ein zu niedriger Preis dagegen zu schnellen Verkäufen führen.
• Abgrenzung: Anders als der Verkehrswert wird der Angebotspreis subjektiv vom Eigentümer oder Makler bestimmt und ist somit eher ein „Wunschpreis“.

Bedeutung für Verkäufer und Käufer

• Verkäufer nutzen den Angebotspreis zur Positionierung am Markt.
• Käufer orientieren sich daran, müssen jedoch zusätzliche Faktoren wie Lage, Zustand und Gutachten berücksichtigen.

Der Angebotspreis ist damit ein wichtiges Element der Preisfindung und beeinflusst maßgeblich die Vermarktungsdauer einer Immobilie.

Quellen

• 1. Immobilienscout24 – Angebotspreis und Verkehrswert erklärt https://www.immobilienscout24.de/wissen/angebotspreis-immobilien
• 2. Homeday – Unterschied zwischen Angebotspreis und Kaufpreis https://www.homeday.de/de/immobilienwissen/angebotspreis/